Уважаемые жители!

03.11.2018г. Управа Пресненского района передала ТСЖ для согласования 12 томов проектной документации по 3-ему строению, один из которых представляет из себя Обследование конструкций и инженерных систем здания, (Приложение 1.1.-1.7.), в соответствии с выводами которого строение хоть сегодня можно признать аварийным.

Проектом капитального ремонта предусмотрена только замена инженерных систем здания, несмотря на то, что ст.166 ЖК РФ определяет перечень обязательных работ и услуг, «выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации», то есть 17 руб./м2, и включает в себя, в том числе, ремонт фундамента многоквартирного дома, но по проекту «Фундаменты здания не входят в объем настоящего капитального ремонта здания», и ремонт фасада, а не оштукатуривание, как запланировано проектом, наверное, для того, чтобы скрыть сквозные трещины на всю высоту здания, раздробившие несущую стену на отдельные фрагменты. То есть формально, для галочки, ремонт будет выполнен, но аварийность стен и фундаментов в области насыпных грунтов останется на будущее, как повод для признания аварийности всего дома (Приложение 2.1.-2.3.).

Смущает и Техническое задание (Приложение 3.1.-3.2.), согласно которому заказчиком является Фонд капитального ремонта, а источником финансирования - средства собственников помещений в многоквартирных домах, то есть плательщиками услуг и работ являются собственники помещений, которые привлекаются на этапе оплаты работ в соответствии со ст.190 ЖК РФ:

«Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 настоящего Кодекса и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 настоящего Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.»

Ремонт фундамента и фасада, позволяющие избавиться от угрозы аварийности здания, входят в указанные в части 1 статьи 166 ЖК РФ. Проверяли: и в нормативном правовом акте Москвы также присутствует ремонт фасада и фундамента. Но что-то же позволяет ФКР выбросить их из числа обязательных! Может быть для того, чтобы потом включить, как дополнительные, и увеличить размер взносов?!

На заседании актива дома (Приложение 4) стало известно, что представители инициативной группы по проведению собрания по вопросу включения строения 3 дома №44 по ул.Красная Пресня в программу реновации подали исковое заявление в суд. Разумное решение: нельзя игнорировать почти 83% собственников и жителей дома, желающих остаться в своем районе и воспользоваться всем обещанным при реновации!

Скачать материалы для собрания 08 февраля 2018г. (в формате .pdf)

Скачать материалы для собрания 08 февраля 2018г. (в архиве)

Скачать справку, объявление и уведомление к собранию 08 февраля 2018г. (в формате MSWord)

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е!

В соответствии с рекомендациями Управы Пресненского района общее собрание собственников помещений строения 3 дома №44 по ул.Красная Пресня по вопросу проведения капитального ремонта в МКД состоится 08 февраля 2018 года в 20-00 по адресу: ул.Красная Пресня, 44, стр.3, 2ой подъезд, кв. 38 (домоуправление).